Spatiu Comercial Ultracentral O%Comision

Descriere spatiu comercial

 IXIMO Agentie Imobiliara va propune- Oferind O % Comision la cumparator - spre cumparare o afacere "la cheie", situata in zona ultracentrala a Mun.Bacau respectiv un spatiu comercial ocupat de chirias, cu front direct stradal  si intrarea  principala pozitionata direct in fluxul pietonal din fata proprietatii , suplimentar validata de prezenta unei activitati economice performante .

Astfel aceasta afacere de vanzare prezinta o exceptionala  oportunitate de semnalizare pe fatada generoasa la care se adauga si o excelenta compartimentare de tip open space atat pe parter cat si pe etaj,existand desigur intrare spate pentru aprovizionare.Avand o suprafata construita de 771 mp (ofera o suprafata utila de 641 mp)acest imobil este contorizat independent pe toate utilitatile, fiind complet modernizat recent si avand autorizatie ISU.

Capacitatea de livrare a rezultatului financiar din aceasta oferta  investitionala este demonstrata de prezenta unui chirias stabil,de ani buni in aceasta locatie precum si de apartenenta acestuia la o companie multinationala cu acoperire globala.Situatia juridica este clara, fiind demonstrabila dincolo de orice indoiala.

Rentabilitatea financiara este una peste media pietei ,venitul net lunar incasat fiind de aproximativ 5500 eur(fara utilitati incluse).S-a calculat astfel ca la un pret de listare de 995 eur/mpconstruit x 771 mp=767000 eur ,amortizarea investitie se poate face cu un randament de 8% in cca. 12 ani,in conditiile in care actualul contract de inchiriere -acum in plata - este in continuare valabil inca aproape 3 ani iar actualul locatar are garantat prin contract dreptul de preemtiune pe care intentioneaza sa si-l exercite !

Vizionarea se face cu semnarea unui contract de confidentialitate ( imaginile sunt cu titlu de informare)  . 

Pretul nu poarta tva.

Caracteristici generale