Spatiu Intersectie Central

Descriere spatiu comercial

IXIMO Agenție Imobiliară vă propune, în reprezentare exclusivă, o proprietate comercială cu profil investițional rar întâlnit în piața locală, recomandată în mod special pentru conversie în clinică medicală, clinică stomatologică premium sau centru multidisciplinar de servicii private.

Imobilul este edificat pe structură de cadre din beton armat, pe teren proprietate, și beneficiază de autorizare ISU, un avantaj   extrem de important pentru activități medicale sau comerciale cu flux operațional intens.

Suprafața construită totală  este de aproximativ 700 mp, iar compartimentarea permite organizarea eficientă a mai multor specializări, cabinete sau fluxuri independente de activitate.

Proprietatea dispune de:
• vitrină stradală cu expunere multiplă;
• aproximativ 45 ml front stradal cumulat;
• locuri de parcare proprii;
• circulații funcționale pentru activitate medicală/comercială;
• posibilitate de compartimentare flexibilă;
• terasă generoasă și zone care pot fi transformate în spații premium pentru pacienți sau personal.

Structura clădirii permite inclusiv analizarea unei opțiuni de supraetajare/mansardare, cu posibilitatea extinderii suprafeței utile prin modificarea regimului de înălțime, în condițiile obținerii documentațiilor și avizelor necesare.

Din perspectivă investițională, proprietatea oferă un avantaj dificil de replicat:
o combinație între vizibilitate comercială puternică, infrastructură existentă, autorizare ISU și capacitate de branding outdoor cu impact major asupra zonei.

Imobilul este potrivit pentru:
– clinică stomatologică premium;
– centru medical multidisciplinar;
– clinică de recuperare;
– imagistică / laboratoare;
– sediu corporate medical;
– servicii private cu componentă reputațională ridicată.

Preț vânzare integrală:
960.000 EUR
(echivalent aproximativ 1.500 EUR/mp construit)

Tranzacția nu poartă TVA.

Există posibilitatea analizării unei structuri de transfer prin schimbare de acționariat, situație în care condițiile financiare pot face obiectul unei negocieri separate.

Imaginile utilizate în promovare reprezintă randări și modelări conceptuale 3D, realizate pentru protejarea confidențialității locației și a activităților desfășurate în prezent.

Vizionarea se realizează exclusiv pe bază de programare prealabilă.

Certificat energetic în curs de elaborare.

Caracteristici generale